Quando você constrói ou reforma um imóvel residencial, a Receita Federal calcula automaticamente o valor do INSS devido com base em estimativas padronizadas. O problema é que essas estimativas costumam ser muito superiores ao custo real da obra.
O que é a aferição indireta?
A aferição indireta é um procedimento técnico previsto na legislação brasileira que permite recalcular o valor do INSS de obra com base nos custos reais da construção. Diferente do cálculo automático da Receita Federal, que utiliza o CUB (Custo Unitário Básico) como referência, a aferição indireta considera fatores como:
- Materiais efetivamente utilizados — com notas fiscais comprovando os valores
- Mão de obra contratada — com registros de pagamento e contratos
- Padrão construtivo real — avaliação técnica do acabamento e qualidade
- Deduções legais permitidas — como materiais adquiridos com nota fiscal
Quanto é possível economizar?
Na prática, a economia média que nossos clientes obtêm é de R$ 9.870, podendo chegar a valores muito superiores dependendo do porte da obra. Em alguns casos, a redução ultrapassa 70% do valor inicialmente calculado pela Receita Federal.
O processo é legal?
Sim, 100% legal. A aferição indireta está prevista na Instrução Normativa RFB nº 2.021/2021 e é um direito do contribuinte. Não se trata de sonegação ou qualquer prática irregular — é simplesmente utilizar os mecanismos legais disponíveis para pagar o valor justo.
Como começar?
O primeiro passo é solicitar uma análise gratuita da sua obra. Nossa equipe de engenheiros e especialistas avalia toda a documentação e identifica o potencial de economia antes de qualquer compromisso financeiro.